WEIHNACHTEN AM KAMIN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE

Verkauft

WEIHNACHTEN AM KAMIN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE

Objekt Nr. 501
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 87,00 m2
Courtage 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Goldschmiedeweg befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohnlage, im schönen Stadtteil Bielefeld-Senne. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Bielefelder Innenstadt ist gut.

Die Immobilie wurde 1972 in massiver und sehr wertiger Bauweise errichtet und stets gut in Schuss gehalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein lichtdurchflutetes Wohnen. Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin und Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Zimmer/Büro mit kleinem Balkon, einen großzügigen Abstellraum, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert und renoviert. So wurde das Badezimmer, alle Heizkörper, der Kamineinsatz und alle Bodenbeläge erneuert. Die moderne Einbauküche sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Eine ideale Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger.

Zwei Balkone, eine Garage und ein Kellerraum gehören zum Sondernutzungsrecht. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Gemeinschafts-eigentum. Eine neue Dacheindeckung erfolgte in 2017.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Grundriss

Wohnungsgrundriss

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Einbauküche Ja
Stellplatz Garage
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 129,3 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 17.05.2018
Gültig bis 05-2028
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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