Viel Haus mit KFZ- Werkstatt zum kleinen Preis

Objekt Nr. 506
Ort Ottenstein
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 133,00 m2
Grundstücksfläche 2.724,00 m2
Kaufpreis 120.000,00 €
Courtage 5,95

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie befindet sich am Ortsrand von Ottenstein und liegt auf der Ottensteiner Hochebene über dem Wesertal zwischen dem Naturpark Solling und dem Naturpark Weserbergland. Die Städte Hameln - Bad Pyrmont - Bodenwerder und Holzminden, sind sehr gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.

Das 1982 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über die große Diele in die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem beheizbaren Wintergarten, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, der über einen direkten Zugang zur Autowerkstatt verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern ein Vollbad. Die Immobilie wird über einen Scheitholzvergaserkessel mit Pufferspeicher beheizt. Das Wohnhaus steht seit einiger Zeit leer und bedarf einiger Renovierungen.

Für KFZ-Mechaniker oder Autoliebhaber bietet die sehr geräumige Autowerkstatt, mit ca. 450 m² Nutzfläche, viel Platz zum Schrauben. Neben dem Reifen-, Öl- und Kleinteillager und den Personalräumen verfügt sie über einen Verkaufsraum. Die Werkstatt selber besteht aus 2 großen Hallen, eine davon mit Grube. Neben den 2 Hebebühnen, Kompressor und Auswuchtmaschinen, verfügen die Hallen über weitre Extras. Beheizt wird dieser Bereich mit einer Warmluftheizung (Öl). Die Werkstatt ist derzeit vermietet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2.724 m².

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 5,95

Grundriss

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Werkstatt

Eckdaten

Haustyp Keine Angabe
Baujahr 1964
Zustand immobilie.zustandAngabenZustandZustandArt.TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Stellplatz immobilie.ausstattungStellplatzart.carport, freipatz
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 10
Nutzfläche 450,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 363,2 kWh/(m2*a)
Gültig von 25.02.2020
Gültig bis 02-2030
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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