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Objekt Nr. 498
Ort Verl-Kaunitz
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 198,00 m2
Grundstücksfläche 558,00 m2
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Kaunitz. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Viel Platz bietet Ihnen dieses 1998 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit seinen ca. 198 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 558 m² großen und sonnigen Süd-Westgrundstück können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, eine schöne Wohnküche, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die Diele ermöglicht Ihnen den direkten Zugang in die große Doppelgarage. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz mit 4 Schlafzimmern und einem Vollbad mit separatem Bereich für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der ausgebaute Spitzboden ermöglicht Ihnen weitere Staumöglichkeiten.

Die Immobilie ist im Erd- und Dachgeschoss mit Fliesen versehen und daher sehr Allergiker freundlich. Das Einfamilienhaus wird zurzeit an das Fernwärmenetz der Stadt Verl angeschlossen. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenbewässerung erfolgt durch einen eigenen Hausbrunnen.

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Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung immobilie.ausstattungHeizungsart.fern, fussboden, zentral
Kamin Ja
Stellplatz Freiplatz
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 71,8 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 02.09.2019
Gültig bis 09-2029
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014
Effizienzklasse B

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