Solides Immobilienpaket aus Wohnen, Landwirtschaft und Gewerbe

SOLIDES IMMOBILIENPAKET

Objekt Nr. 527
Ort Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnfläche 416,00 m2
Grundstücksfläche 12.543,00 m2
Gesamtfläche 834,00 m2
Kaufpreis 795.000,00 €
Courtage 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Im Außenbereich von Schloß Holte-Stukenbrock an der Langen Straße, im Stadtteil Stukenbrock, liegt diese interessante Immobilie. Die ursprüngliche Tischlerei samt Wohnhaus wurde in ein Dreifamilienwohnhaus mit Gewerbeflächen umgewandelt.

Die Wohnimmobilie aus den 1930er Jahren wurde in 1982/1983 umgebaut, 1986 erweitert und 2003 in 3 Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die 3 Wohneinheiten (WE) haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 416 m² und teilen sich wie folgt auf, WE 1 mit 6-ZKB (Garage) auf ca. 195 m² Wohnfläche, WE 2 mit 3-ZKB (Garage) auf ca. 124 m² Wohnfläche und WE 3 mit 3-ZKB auf ca. 97 m² Wohnfläche. Jeder Mieter hat einen eigenen Gartenanteil.

Der gewerbliche Teil, Ursprung Ende der 1960er und Um- bzw. Anbauten in 1972, 77, 81, 95, 97 und 2005, der Immobilie verfügt über ca. 834 m² Hallen-, Büroflächen und Sozialbereich.

Gewerbe und Wohnhaus stehen auf einem ca. 2.286 m² großen Grundstück.

Alle Einheiten Wohnen sowie Gewerbe sind zurzeit vermietet.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Eckdaten

Haustyp Keine Angabe
Baujahr 1930
Zustand immobilie.zustandAngabenZustandZustandArt.TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung Standard
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Wohneinheiten 3

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 356,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 06.01.2021
Gültig bis 01-2031
Jahrgang 2014
Effizienzklasse H

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