Großes Einfamilienhaus mit neun Zimmern und Einliegerwohnung

Objekt Nr. 468
Ort Bad Lippspringe
Anzahl Zimmer 9,0
Wohnfläche 232,00 m2
Grundstücksfläche 528,00 m2
Kaufpreis 435.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Der heilklimatische Kurort Bad Lippspringe im Naturpark Teutoburger Wald – Egge Gebirge kann Ihr neues zuhause werden. Dieser Standort ermöglicht Ihnen gute Verkehrsanbindungen u.a. an die B 1, die A 33 und die Städte Paderborn und Detmold.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist in der Folge um zwei Anbauten erweitert worden. Heute stehen Ihnen auf 232 m² sanierter bzw. modernisierter Wohnfläche eine großzügige 9-Zimmer-Wohnung und eine 47 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser individuellen Immobilie sind vielseitig.

Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit großem Balkon und einem großzügigen Koch-Essbereich mit HWR, zwei weitere flexibel nutzbare Räume, Diele, Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und kleinem Duschbad sowie einem Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und über einen Schlafraum im Dachgeschoss.

Das Haus ist unterkellert, verfügt über drei Garagen und wird mit Gas-Brennwerttechnik beheizt., neue Fenster teils mit U-Wert 0,9 Dreifachverglasung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundriss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1958
Zustand immobilie.zustandAngabenZustandZustandArt.TEIL_SANIERT

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 188,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 29.08.2018
Gültig bis 08-2028
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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