Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Objekt Nr. 468
Ort Bad Lippspringe
Anzahl Zimmer 9,0
Wohnfläche 232,00 m2
Grundstücksfläche 528,00 m2
Kaufpreis 395.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Der heilklimatische Kurort Bad Lippspringe im Naturpark Teutoburger Wald – Egge Gebirge kann Ihr neues zuhause werden. Dieser Standort ermöglicht Ihnen gute Verkehrsanbindungen u.a. an die B 1, die A 33 und die Städte Paderborn und Detmold.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist in der Folge um zwei Anbauten erweitert worden. Heute stehen Ihnen auf 232 m² sanierter bzw. modernisierter Wohnfläche ein großzügiges Haus mit 9 Zimmern und eine gemütliche Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind sehr vielseitig und bieten optimale Bedingungen für ein Arbeiten von Zuhause.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum, angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zum großem Süd-Balkon, zwei flexibel nutzbare Räume, Diele, Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und kleinem Duschbad sowie einem Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und über einen Schlafraum im Dachgeschoss.

Das Haus ist unterkellert, verfügt über drei Garagen und wird mit Gas-Brennwerttechnik beheizt., neue Fenster teils mit U-Wert 0,9 Dreifachverglasung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundriss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1958
Zustand immobilie.zustandAngabenZustandZustandArt.TEIL_SANIERT

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 188,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 29.08.2018
Gültig bis 08-2028
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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