- VERKAUFT -Sie mögen es großzügig? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Objekt Nr. 519
Ort Hövelhof
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 207,00 m2
Grundstücksfläche 1.200,00 m2
Kaufpreis 449.000,00 €
Courtage 3,48 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage von Hövelhof liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Ortszentrum, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie ein Haus mit einem ausgezeichneten Platzangebot erwerben möchten. Erbaut wurde das Einfamilienhaus 1955 als Siedlungshaus. 1972 wurde es ausgebaut und bietet Ihnen heute 2 Vollgeschosse mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche. Weitere ca. 65 m² Nutzfläche stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Der traumhafte Garten bietet viel Platz und lässt Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Vollbad, Flur und Balkon. Die Immobilie ist teilunterkellert und mit einer Gaszentralheizung, Bj. 1992 ausgestattet. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen gehört mit zum Angebot. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem grundsoliden und gepflegten Zustand, dennoch stehen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten an. Neben der Veränderung der Bäder, einem Austausch der Fenster auch eventuell die Versorgungsleitungen.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,48 %

Grundriss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1955
Zustand immobilie.zustandAngabenZustandZustandArt.SANIERUNGSBEDUERFTIG
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz, Garage
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Nutzfläche 65,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 178,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 18.05.2017
Gültig bis 05-2027
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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