Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

Titelbild

Objekt Nr. 443
Ort Schloß Holte-Stukenbrock
Grundstücksfläche 697,00 m2
Gesamtfläche 188,00 m2
Kaufpreis 425.000,00 €

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

In sehr guter, verkehrsgünstiger Geschäftslage an der Bahnhofstraße in Schloß Holte finden Sie diese solide Immobilie mit zwei Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen, etc. befinden sich im direkten Umfeld.

Das 2 ½-geschoßige Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet, 1967 aufgestockt und 1970 um weitere Verkaufs- und Kellerflächen erweitert. Die Immobilie ist verputzt und zur Wetterseite mit Eternitplatten verblendet. Zum Haus gehören zwei Garagen, Hof- und Gartenflächen und weitere Außenstellplätze. Das Haus wurde laufend modernisiert.

Der gewerbliche Teil im Erdgeschoss ist barrierefrei zu betreten und umfasst ca. 188 m² Verkaufs- und Nutzflächen, mit einer 8 m Schaufensterfront zur Bahnhofstraße. Weitere Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung. Ein 50 m² 2-ZKB-Appartment mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss des Anbaus und wurde 2014 kernsaniert. Im Haupthaus erstreckt sich eine ca. 135 m² große 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 697 m.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Eckdaten

Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Haustyp immobilie.objektkategorieObjektartHaus.KEINE_ANGABE
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Anzahl Wohneinheiten 2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 88,9 kWh/(m2*a)
Gültig von 23.04.2014
Gültig bis 04-2024
Befeuerung Öl
Jahrgang 2008

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