Repräsentative Büroräume in TOP Lage

Objekt Nr. 549
Ort Gütersloh
Gesamtfläche 220,00 m2
Kaufpreis 330.000,00 €
Courtage 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Die außerordentlich hellen und gepflegten Büroräume liegen sehr verkehrsgünstig in gut frequentierter Innenstadt-Lage, am Brockweg in Gütersloh.

1970 wurde das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus massiv erbaut. Es verfügt über vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, welche ursprünglich als Bankfiliale genutzt wurde. Diese wurde in den Jahren 1999 sowie zu Letzt im Jahr 2011 umfangreich renoviert. Seit 2011 wird die Fläche als Vermögensverwaltungsbüro genutzt. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 220 m² im Erd -und Kellergeschoss zur Verfügung.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegten und hochwertigen Bürokomplex, der durch helle und freundliche Räume besticht. Die Ausstattung der ca. 155 m² großen Büroflächen im Erdgeschoss entspricht den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Büronutzer. Zudem bietet das Objekt einen repräsentativen Empfangsbereich und einen barrierefreien Eingang. Das Kellergeschoss erreichen Sie über ein separates Treppenhaus, welches direkt von den Büros begehbar ist. Hier befinden sich ein Aktenraum, Abstellraum, Küche/ Aufenthaltsraum, Flur, Damen- und Herren- WC, auf ca. 65 m².

Sechs KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche und eine Garage runden dieses Angebot ab. Ob als Büro, Praxis oder Kanzlei, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Ab dem 01.01.2022 stehen Ihnen die Räumlichkeiten zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Bezug 01.01.2022
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Heizung Zentral
Barrierefrei Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 6
Kellerfläche 65,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 108,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 12.05.2020
Gültig bis 05-2030
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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