Betongold mit 8 % Jahresrendite

Titelbild

Objekt Nr. 422
Ort Augustdorf
Gesamtfläche 630,00 m2
Kaufpreis 295.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

In einem kleinen, gut frequentierten Einkaufscenter in Augustdorf befindet sich dieses langfristig vermietete Ladenlokal. Eine gute Möglichkeit Ihr Kapital sicher und gewinnorientiert anzulegen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Klinkerstein verblendet. Diese Gewerbeflächen wurden laufend modernisiert. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Ladenlokale und sieben Wohnungen.

Das 630 m² große ebenerdige Ladenlokal ist seit langem als Sonderposten- und Discountmarkt vermietet. Lager-, Sozial- und Sanitärräume sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Alle Bodenflächen sind gefliest. Die Gewerbeflächen werden mit einer zentralen Ölheizung Baujahr 2016 beheizt. Die Türanlagen wurden in 2016 ebenfalls modernisiert. Die Schaufenster ermöglichen gute Präsentationmöglichkeiten.

Mieteinnahmen auf Anfrage.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundriss

Eckdaten

Objektart Ladenlokal
Baujahr 1985
Zustand Modernisiert
Ausstattung Standard
Heizung Zentral

Energieausweis

Befeuerung Öl

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