Klein aber fein- Gemütliches Reihenmittelhaus in Augustdorf !

Objekt Nr. 531
Ort Augustdorf
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 81,00 m2
Grundstücksfläche 277,00 m2
Kaufpreis 269.000,00 €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger Lage direkt am Wald, steht dieses gemütliche Reihenmittelhaus zum Verkauf. Aufgrund der schönen zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen gut zu erreichen.

Das 2,5-geschossige Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Im Jahre 2011 wurde das Reihenmittelhaus kernsaniert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Gemütliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine schöne Ausbaureserve. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 277 m². Die Terrasse und der kleine Garten sind zur Südseite ausgerichtet, vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer kleiner Garten, in dem Sie die Morgensonne genießen können.

Die Einbauküche ist 2 Jahre alt und im Preis inbegriffen. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen, das Obergeschoss mit Teppichböden. Der schöne Kachelofen im Erdgeschoss beheizt zusätzlich alle Zimmer im Obergeschoss.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Eckdaten

Haustyp immobilie.objektkategorieObjektartHaus.REIHENMITTEL
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Einbauküche Ja
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 147,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 18.11.2030
Gültig bis 11-2020
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse E

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