Hier kann sogar Oma mit - Platz für die große Familie

Objekt Nr. 483
Ort Augustdorf
Anzahl Zimmer 9,0
Wohnfläche 193,00 m2
Grundstücksfläche 532,00 m2
Kaufpreis 326.000,00 €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt an der Haustenbecker Straße in Augustdorf. Einkaufs-, Sport- und Freizeitangebote finden Sie im nahen Ortszentrum. Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.

Das 2½-geschossige Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und mit einem hellen Klinkerstein verblendet. Eine Garage mit anschließenden Schuppen gehört zum Haus. Das sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 532 m².

Das Erdgeschoss bietet Ihnen Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad und Diele auf etwa 78 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Flur und Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen weitere ca. 59 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann ohne großen Aufwand in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, da Küchenanschlüsse bereits vorhanden sind. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere, ca. 57 m² große Anliegerwohnung. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Flur.

Ein großer Abstellraum der als Sauna umgerüstet werden kann und ein separater Heizungsraum stehen ebenfalls im Souterrain zur Verfügung.

Die Immobilie ist vermietet. Mieteinnahmen auf Anfrage.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Grundriss Soutterain

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Eckdaten

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz, Garage
Einliegerwohnung Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 105,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 14.05.2018
Gültig bis 05-2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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