Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung sofort frei

Verkauft

Titelbild

Objekt Nr. 483
Ort Augustdorf
Anzahl Zimmer 9,0
Wohnfläche 193,00 m2
Grundstücksfläche 532,00 m2
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Immobilie liegt an der Haustenbecker Straße in Augustdorf. Einkaufs-, Sport- und Freizeitangebote finden Sie im nahen Ortszentrum. Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.

Das 2½-geschossige Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und mit einem hellen Klinkerstein verblendet. Eine Garage mit anschließenden Schuppen gehört zum Haus. Das sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 532 m².

Das Erdgeschoss bietet Ihnen Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad und Diele auf etwa 78 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Flur und Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen weitere ca. 59 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann ohne großen Aufwand in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, da Küchenanschlüsse bereits vorhanden sind. Bisher wurden das Erd- und Dachgeschoss von einer Familie genutzt. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Anliegerwohnung mit ca. 57 m², welche über ein Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Flur verfügt.

Ein großer Abstellraum der als Sauna umgerüstet werden kann und ein separater Heizungsraum stehen ebenfalls im Souterrain zur Verfügung. Der geräumige Spitzboden der Immobilie bietet Ihnen viel Stauraum.

Gerne besichtigen wir die Immobilie mit Ihnen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Grundriss Soutterain

Eckdaten

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz, Garage
Einliegerwohnung Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 105,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 14.05.2018
Gültig bis 05-2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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