Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!

Objekt Nr. 548
Ort Gütersloh
Gesamtfläche 220,00 m2
Kaltmiete 1.300,00 €

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Die außerordentlich hellen und gepflegten Büroräume liegen sehr verkehrsgünstig in gut frequentierter Innenstadt-Lage, am Brockweg in Gütersloh. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt auf der gepflasterten Hoffläche.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten und hochwertigen Bürokomplex, der durch helle und freundliche Räume besticht. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten und die zur Anmietung stehende Büroeinheit im Erd- und Kellergeschoss, mit insgesamt ca. 220 m².

Die Ausstattung der ca. 155 m² großen Büroflächen im Erdgeschoss entspricht den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Büronutzer. Zudem bietet das Objekt einen repräsentativen Empfangsbereich und einen barrierefreien Eingang. Ob als Büro, Praxis oder Kanzlei, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Kellergeschoss erreichen Sie über ein separates Treppenhaus, welches direkt von den Büros begehbar ist. Hier befinden sich ein Aktenraum, Abstellraum, Küche/ Aufenthaltsraum, Flur, Damen- und Herren- WC, auf ca. 65 m².

Ab dem 01.01.2022 steht Ihnen Ihr neuer Arbeitsplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Bezug 01.01.2022
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Heizung Zentral
Barrierefrei Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 6
Nutzfläche 220,00 m2
Kellerfläche 65,00 m2
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Parkplatz Miete 100,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 108,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 12.05.2020
Gültig bis 05-2030
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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