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Willkommen Zuhause!

Objekt Nr. 455
Ort Schloß Holte-Stukenbrock
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 147,00 m2
Grundstücksfläche 832,00 m2
Kaufpreis 469.000,00 €
Courtage 4,76 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Mit diesem Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008, das Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 148 m² bietet, erwerben Sie ein Stück Lebensqualität mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Ambiente. Sowohl außen als auch innen bietet dieses Familiendomizil all das, was sich anspruchsvolle Eigenheimbesitzer wünschen.

Das Haus befindet sich in einer begehrten und sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Stukenbrock. Alle Annehmlichkeiten modernen Lebens, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Wald in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Bello ein.

Bodentiefe Fenster- und Türelemente im Erdgeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die gelungene Architektur vermittelt sofort Behaglichkeit und ein positives Raumgefühl. Durch den Haupteingang gelangen Sie über die Diele in alle Räume des Erdgeschosses, wo Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche, Garderobe und ein großer, sonniger Wohn- Essbereich sowie die ebenfalls sehr helle und freundliche Wohnküche zur Verfügung stehen. Wohn-Esszimmer und Wohnküche bieten Ihnen den direkten Zugang auf die Terrassen und in den schönen Garten. Hier können Sie ungestört die Seele baumeln lassen.

Durch die Doppelgarage mit integriertem Gerätebereich gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und in den Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, der das Platzangebot im Erdgeschoss perfekt abrundet.

Das Dachgeschoss bietet neben drei, ebenfalls herrlich lichtdurchfluteten, Schlafzimmern, einen Ankleide- oder auch Bürobereich. Das großzügige, top-gepflegte Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase, mit zwei Waschbecken, Badewanne, Toilette und großer begehbarer Dusche. Alles in einem Raum und dennoch abgetrennt.

Das Kellergeschoss ist voll beheizbar und bietet genügend Platz einen Spiel- Werkraum und ein Büro einzurichten.

Das große und sonnige Süd-Westgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 832 m². In dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Haus wird mit einer kostengünstigen Luftwärmepumpe mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2008
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Heizung immobilie.ausstattungHeizungsart.fussboden, zentral
Kamin Ja
Stellplatz Freiplatz
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche 70,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 110,5 kWh/(m2*a)
Gültig von 11.10.2007
Gültig bis 10-2027
Jahrgang 2008

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