! Reserviert ! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten

Objekt Nr. 535
Ort Schloß Holte-Stukenbrock
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 136,00 m2
Kaufpreis 315.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Die geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage in Stukenbrock. Durch die zentrale Wohnlage sind alle Versorgungseinrichtungen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten auch zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und mit einem weißen Klinkerstein verblendet. Der Garten, die Garage, ein Pkw-Stellplatz und 5 Kellerräume gehören zum Sondereigentum der Wohnung. Der Waschkeller befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten. 2 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer, Küche, Diele und ein Vollbad, stehen Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Von der Küche gelangen Sie durch die Garage in den Keller. Hier stehen Ihnen 3 Kellerräume, ein Duschbad und ein großer Hobbyraum/ Spielkeller zur Verfügung. Die Wohnung, inklusive Wintergarten, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Eckdaten

Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gartennutzung Ja
Heizung Fußboden
Kamin Ja
Stellplatz Freiplatz, Garage
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Nutzfläche 40,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m2*a)
Gültig von 03.01.2020
Gültig bis 01-2030
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C

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