Exklusives Wohnen mit Blick auf das Hermannsdenkmal

Objekt Nr. 547
Ort Detmold
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 171,00 m2
Grundstücksfläche 810,00 m2
Kaufpreis 725.000,00 €
Courtage 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

In außerordentlich ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Detmold, im Stadtteil Hiddesen, befindet sich dieses Detmolder Fachwerkhaus. Ein individuelles Architektenhaus mit schwarzem Holz-Fachwerk. Das Herzstück bildet die selbsttragende Holzkonstruktion, die außen wie innen sichtbar ist und diesem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Holzskeletthaus überzeugt nicht nur durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Schnitt, sondern auch durch seine komfortable Ausstattung. Unverwechselbare Wohn- und Lebensqualität entsteht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Holz und Glas. Der Rohstoff Holz sorgt für optimale Luftfeuchtigkeit und dadurch für ein gesundes Wohnklima. Hier lebt man mit der Natur im Einklang.

Lichtdurchflutete Räume vermitteln Weite und Freiheit. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie dieses Gefühl erleben. Der offene Charakter der Immobilie lässt Sie vom Eingangsbereich direkt in den Garten schauen und vermittelt fließende Grenzen zwischen Haus und Natur. Der Eingangsbereich verfügt über Garderobe und Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und führt Sie weiter in den Wohn-Essbereich, mit gemütlichem Kamin und angrenzender Küche. Der Traumhafte Garten lädt zum verweilen ein.

Im Dachgeschoss werden Sie auf der Galerie empfangen, die einen flexibel nutzbaren Raum bietet. Ob zum Arbeiten oder verweilen, hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Von der Galerie gelangen Sie in das großzügige Vollbad, das Ankleidezimmer welches sich auch als Kinderzimmer eignet und das Hauptschlafzimmer. Außerdem verfügt es über zwei Balkone, welche Sie von der Galerie oder von dem Schlafzimmer erreichen. Von letzterem genießen Sie einen herrlichen Ausblich auf das Hermannsdenkmal.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, ein Gästezimmer, einen Innenpool mit Gegenstromanlage und ein Badezimmer mit einer Heißluftsauna und einer Dampfdusche.
Entspannen Sie in Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase.

Das Fachwerkhaus mit Satteldach präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. 1999 wurde das Haus umgebaut und in diesem Zuge sind folgende Sanierungen vorgenommen worden: Badezimmersanierung im 1. OG, Sauna, Dampfbad, Pool mit Gegenstromanlage, Schwimmbadtechnik, diverse Stromleitungen, Neubau des Kamins und der Warmluftklimaanlage und vieles mehr.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden
Stellplatz immobilie.ausstattungStellplatzart.carport, freipatz
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Nutzfläche 90,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 153,2 kWh/(m2*a)
Gültig von 06.03.2015
Gültig bis 03-2025
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse E

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