Generationenhaus für Gartenliebhaber

Objekt Nr. 480
Ort Schloß Holte-Stukenbrock
Anzahl Zimmer 9,0
Wohnfläche 165,00 m2
Grundstücksfläche 746,00 m2
Kaufpreis 255.000,00 €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1967, befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Stukenbrock. Das Ortszentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Garten grenzt direkt an das Ölbachtal.

Diese Immobilie ist ideal geeignet, wenn Sie ein Haus erwerben möchten in dem Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen mit Ihrem handwerklichen Geschick kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ist optimal. Zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Kochküche, einem Wohn-Esszimmer sowie Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss. Neben dem Vollkeller als Stau- und Abstellraum, verfügt der Dachboden über weitere Ausbaureserven.

Ob Sie selbst einziehen und zusätzlich vermieten oder als Generationenhaus die Immobilie komplett nutzen, hier sind Sie flexibel. Insgesamt bietet Ihnen das Haus ca. 165 m² Wohnfläche, zzgl. der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sollte das Platzangebot noch nicht reichen, ist sogar ein Anbau möglich.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Erbpachtgrundstück vereinbart bis 2066. Bei Verkauf des Grundstücks haben Sie ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt jährlich lediglich 283,10 €. Eine Garage und ein überdachter Freisitz/Wintergarten mit eigenem Ofen runden dieses interessante Angebot ab.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1967
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz, Garage
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 252,8 kWh/(m2*a)
Gültig von 15.12.2018
Gültig bis 12-2028
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse H

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