4-ZKBB-Wohnung in schöner Lage
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Simon Oekenpöhler
Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Durch die zentrale Wohnlage sind alle Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Nur einen Steinwurf entfernt gelangen Sie durch Wiesen und Felder direkt in die Natur, diese lädt zum Wandern, Radfahren und Joggen ein.
Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Klinkerstein verblendet. Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und teilt sich auf in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Familien-Essbereich, einen Flur mit Abstellmöglichkeiten, 3 Schlafzimmern sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Baujahr 2015). Ein Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus und ein Kellerraum gehören zum Sondereigentum der Eigentumswohnung. Wasch- Trockenraum und Fahrradkeller sowie der Garten befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von 6.000,- € p. a. Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter können wir leider keine Innenaufnahme zur Verfügung stellen.
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Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Grundriss
Grundriss 4-ZKBB
Eckdaten
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